TASACIONES Y CERTIFICACIONES
Si eres un administrador de fincas, presidente comunidad de vecinos, inmobiliaria, gestoría y sobre todo futuro inquilino te interesa saber que se está vigente una nueva normativa sobre la certificación energética de edificios nuevos y existentes.
Los edificios públicos también tienen la obligación de tener el certificado energético a partir de una determinada superficie.
¿Cómo te afecta el certificado energético de edificios?
Cualquier inmueble que se venda o alquile, sea local o vivienda necesitará un certificado de eficiencia energética que informe al comprobador la calificación energética del inmueble.Entró en vigor el 1 de junio de 2013, ya que ya se ha aprobado el Real Decreto 235/2013 en Consejo de Ministros.
Todos los edificios públicos de más de 500 m2necesitan el certificado energético a partir del 1 de junio de 2013.
¿Para qué sirve el certificado energético?
Este certificado pretende informar a vendedores y compradores del consumo energético del inmueblecon lo que se convierte en una valiosa información para ambos.
A la hora de vender o alquilar, si tu inmueble dispone de una clasificación alta, te será más fácil venderlo o alquilarlo porque tendrá más confort y gastará menos energía con lo que será más apreciado por el comprador.
Podrás valorar y comparar prestaciones de los diferentes inmueblesque te ofrezcan. Tuya es la decisión de alquilar uno u otro de acuerdo a su etiqueta energética.
Cada Comunidad Autónoma habilitará un registro de certificacionesrealizando las labores de inspección y control que correspondan.
Es el propietario del inmueble que le corresponde presentar este certificado a la administración competente.
Contenido del certificado
Tendrá como mínimo la siguiente información:
– Identificación del inmueble incluyendo referencia catastral
– Indica el software utilizado
– Indica la normativa energética en el momento de construcción del inmueble
– Indica la envolvente, instalaciones, condiciones de uso del inmueble
– Indica la calificación energética mediante una letra
– Recomendaciones de mejora técnicamente viables
– Comprobaciones e inspecciones realizadas por el técnico certificador
– Cumplimiento de los requisitos ambientales de las instalaciones térmicas
Este certificado tiene una validez de 10 años.